Je huis verhuren via Airbnb lijkt misschien spannend en een hele klus. Waar begin je? Hoe maak je je woning aantrekkelijk voor gasten? En hoe krijg je je eerste boeking zo snel…
Ben je altijd al geïnteresseerd om je huis te verhuren, maar je hebt geen idee waar te beginnen? Of lijkt het je juist een heel gedoe? En weerhoudt je dit om extra inkomsten te genereren? Geen probleem, Financequeen helpt je om eenvoudig je huis te verhuren zodat jij onbezorgd op vakantie kunt.
Met het Airbnb startpakket kun je snel van start om je huis te verhuren. Zo verdien je je vakantie (deels) terug of creëer je een continue stroom aan extra inkomsten.
Het pakket bestaat uit drie documenten: een e-book, checklists en een template voor een informatiemap. In het e-book wordt uitgebreid beschreven hoe je het aanpakt om je huis, of een deel daarvan, te verhuren. Na het lezen hiervan weet je precies wat je moet doen om je huis verhuurklaar te maken en hoe je dat snel geregeld krijgt. Makkelijk leesbaar word je uitgelegd hoe je het juiste tarief bepaalt en hoe je praktische zaken regelt.
De checklists zorgen ervoor dat het verhuren je zo makkelijk mogelijk afgaat. Je past deze eenvoudig aan je persoonlijke situatie aan en hoeft vervolgens alleen maar af te vinken. Scheelt je veel headspace. Ook kun je je financiën hier in bijhouden.
Het is fijn voor de gasten als je ze wegwijs maakt in de omgeving. Met de template voor de informatiemap stel je snel een compleet overzicht samen waar alles in staat wat je gasten willen weten.
Met dit pakket ben je in no time klaar om je huis te verhuren en zo fijne extra inkomsten te creëren.
Airbnb Startpakket
Starterskorting
Als je wil starten met verhuren via Airbnb, gebruik dan de link in de button hieronder. Je ontvangt dan 23 euro starttegoed en ook Financequeen ontvangt een vergoeding van Airbnb.
Starterskorting Airbnb
Bezwaren om je huis via Airbnb te verhuren
‘Ik vind het een vies idee dat onbekende mensen in mijn bed slapen en in mijn huis zijn.’
Dat is de eerste gedachte van vrijwel iedereen. Er zijn wat oplossingen om dit gevoel te verminderen:
- Les een dekmatras of matrasbeschermer om je matras. En gebruik apart beddengoed en handdoeken voor je gasten. Dan heb je geen contact met dezelfde spullen als je gasten.
- Zorg dat je huis schoongemaakt wordt voordat je thuiskomt.
- Als je huis groot genoeg is: verhuur je eigen slaapkamer niet mee. Een slot op de deur is zo geplaatst.
‘Ik heb (waardevolle) spullen en administratie waar gasten niet aan mogen komen.’
Hier zijn veel oplossingen voor. Waardevolle spullen neem ik mee op reis (iPad en laptop bijvoorbeeld). Spaarpotten van de kinderen leg ik bij iemand anders in huis. Soms verstoppen we iets waardevols op een gekke plek in huis. Je kunt een kamer met een slot afsluiten.
Onze schuur heeft een ander slot, dus de gasten kunnen daar niet in. Daar bewaren we flessen wijn bijvoorbeeld.
Apparatuur zoals de televisie of Sonos laat ik gewoon staan. Gasten hebben zich geïdentificeerd bij Airbnb en willen ook geen gedoe door dit te stelen.
Administratie kun je op een van de manieren hierboven opbergen. Maar vraag je ook af hoeveel interesse je gasten in jouw administratie hebben. Zou jij een map met papier door gaan snuffelen als je op vakantie bent?
‘Ik ben bang dat er schade ontstaat.’
Natuurlijk kan er altijd schade ontstaan. Maar dat is niet de intentie van het overgrote deel van je gasten. Een paar manieren om de kans op schade te verkleinen:
- Accepteer alleen gasten die al reviews hebben
- Ga vooraf in gesprek met je potentiële gasten om te onderzoeken wat voor vlees je in de kuip hebt. In mijn geval; wel een familie of twee stelletjes, maar geen groep tieners.
- Ik laat overal weten dat mijn huis niet geschikt is om in te feesten. Het staat in de advertentie, de huisregels, in de informatiemap en ik benadruk het in het gesprek via de chat voordat ik iemand accepteer.
- Ik informeer de buren dat ik mijn woning verhuur en vraag hen mij te informeren als ze iets opmerken.
- Berg dure of fragiele spullen op. Die antieke vaas of dure messenset bijvoorbeeld.
Ondanks deze voorzorgsmaatregelen kan er natuurlijk iets gebeuren.
- Airbnb heeft een verzekering die schade vergoedt.
- Je kunt je eigen woonverzekeringen aanpassen voor Airbnb zodat je recht houdt op vergoeding.
- Je kunt borg vragen aan je gasten die je inhoudt bij schade.
- Accepteer de kans op een beetje schade. Wil je een paar duizend euro per jaar laten liggen voor de kleine kans op een kleine schade die niet vergoed wordt?
‘Ik heb huisdieren, willen mensen mijn huis dan wel huren?’
Jazeker! Deze gedachte had ik zelf ook, maar niets is minder waar. Onze poes wordt vertroeteld door de gasten. Standaard sturen ze me vlak na aankomst een foto met onze poes op schoot.
Natuurlijk wil niet iedereen een huisdier verzorgen tijdens zijn vakantie. Daarentegen zijn er heel veel mensen die juíst jouw accommodatie willen huren omdat er dieren zijn. Veel mensen zouden wel een dier willen, maar ontbreekt het aan tijd, geld of ruimte.
‘Het is zoveel gedoe.’
Ja en nee. Natuurlijk is het makkelijker om het niet te doen, want je moet nou eenmaal wat dingen regelen. Wel kun je ervoor zorgen dat je de regeldingen zo makkelijk mogelijk maakt. Je kunt heel veel uitbesteden (of zelfs alles via gespecialiseerde bureautjes, maar die 20% commissie zou ik lekker in mijn zak houden). Door de checklists die ik gebruik, die ook in het Airbnb-pakket zitten, maak ik het mezelf zo makkelijk mogelijk.
Het aantal uren dat dit je kost valt in het niet bij de verwachte opbrengst. En natuurlijk kost het wat tijd om het voor de eerste keer te regelen. Daarna is het een herhaling van zetten.
In het e-book leg ik stap voor stap uit hoe je zaken snel en makkelijk aanpakt. Het denkwerk heb ik allemaal voor je gedaan. Het uitvoeren heb je in een aantal uur gedaan.
Verzekeringen
De volgende verzekeraars staan verhuur via Airbnb toe:
Nationale Nederlanden
Centraal Beheer
Aegon
ASR
Wil je meer informatie over verzekeringen, bekijk dan ook eens de samenwerking tussen Financequeen en KMS Verzekeringen.
