Je huis verhuren via Airbnb is niet zo moeilijk en spannend als veel mensen denken. En de inkomsten zijn heel veel hoger dan veel mensen denken! Tijd voor een uitleg hoe je je huis makkelijk via Airbnb verhuurt.
Is mijn huis wel geschikt om te verhuren?
Hoogstwaarschijnlijk is jouw huis geschikt om te verhuren. Potentiële huurders bestaan er in alle vormen en maten. Ze zijn met veel mensen, met weinig, op zoek naar rust, komen voor een evenement bij jou in de buurt, willen de natuur in, willen dichtbij familie verblijven of voor werk. Om maar een paar voorbeelden te noemen.
Daarnaast zoeken mensen luxe of juist eenvoud. En het verzorgen van dieren vinden veel mensen juist leuk. Benoem dat wel duidelijk in je advertentie zodat je geen mensen aantrekt die dit niet zien zitten.
Als jij huurder bent van een woning heb je toestemming nodig van de verhuurder en dat wordt helaas niet vaak gegeven. Ben je eigenaar van een appartement, dan ligt het eraan wat er in de VVE-statuten is opgenomen of verhuur (via Airbnb) is toegestaan. Tot slot kan je hypotheekverstrekker er iets van vinden. Zolang je je woning niet permanent via Airbnb verhuurt is hier meestal niet zoveel aan de hand.
Hoeveel inkomsten kun je genereren met verhuur via Airbnb?
Er bestaat natuurlijk geen exact bedrag dat op elke locatie van toepassing is. Het verschilt per locatie, onder andere door luxe en grootte, per regio en ook per periode.
Zelf verhuurde ik ons vorige huis tijdens schoolvakanties. De zomer- en kerstvakantie waren duidelijk het interessantst. Maar ook weekenden als Hemelvaart en Pinksteren.
Om een indicatie te krijgen voor jouw situatie ga je naar Airbnb en zoekt naar locaties bij jou in de buurt. Je kunt deze laten weergeven op de kaart. Bekijk deze locaties eens goed; Wat bieden ze aan, worden ze vaak verhuurd -check het aantal recensies-, hoeveel geld vragen ze per nacht, verschilt dat bedrag per periode?
Ons standaard rijtjeshuis in een dorp vlakbij Amsterdam verhuurde ik in de zomer voor 250 euro per nacht! Reken maar uit hoeveel ik verdiende tijdens drie weken vakantie.
Enne.. mijn gasten kwamen zeker niet allemaal voor Amsterdam. Vaak gingen ze wel een dagje, maar buitenlanders zien Eindhoven ook als grensgebied van Amsterdam. Laat dit dus geen reden voor jou zijn om er niet aan te beginnen.
Hoe regel je de verhuur praktisch?
Over dit punt valt veel te melden. Ik heb er zelfs een heel e-book vol over geschreven. De belangrijkste punten deel ik graag met je:
- De sleuteloverdracht deed ik via een sleutelkastje. Gasten konden binnenkomen wanneer ze wilden.
- Ik regelde schoonmakers die ik 5 euro per uur extra betaalde in ruil voor hun flexibiliteit. Soms checken gasten uit en staan een paar uur later de volgende gasten op de stoep. Dan moet er op dat moment schoongemaakt worden. Als de volgende gasten pas twee dagen later kwamen, gaf ik de schoonmakers uiteraard ook die ruimte.
De schoonmakers kwamen overigens ook vlak nadat ik vertrok. Dan hoefde ik me niet óók nog bezig te houden met schoonmaken, naast het inpakken van alle bagage en het opruimen van ons huis. Tot slot kwamen de schoonmakers ook nadat de laatste gasten vertrokken waren. Zo werd ik niet geconfronteerd met de troep van de gasten én hoefde ik niet meteen hard aan de slag. Dit helpt enorm om het allemaal relaxed en haalbaar te houden. - Het huis opruimen deed ik aan de hand van mijn zelfgemaakte checklist, die je ook in het Airbnb-pakket vindt. Die lijst printte ik uit en dan vinkte ik af wat ik had gedaan. Scheelt een hoop headspace! Waar je aan kunt denken is; jassen van de kapstok, toiletartikelen uit de badkamer en wijnflessen naar de schuur verplaatsen.
Hoe zit het met de Belastingdienst?
Als je eigenaar bent van de woning en gebruik maakt van hypotheekrente-aftrek, betaal je over een deel van de inkomsten belasting. In dit artikel lees je daar alles over.
Wat nog meer?
Er zijn nog veel meer bezwaren en potentiële problemen waardoor mensen deze geweldige kans op veel extra inkomsten laten liggen. Op deze pagina heb ik ze voor je op een rijtje gezet en beantwoord.
Wil je starten als host, dan krijg je via onderstaande link 23 euro cadeau. Niet de reden om te gaan verhuren wellicht, maar wel een leuk extraatje natuurlijk!
Dit bericht op Instagram bekijken
Deze blogs vind je vast ook interessant
Waarom je moet stoppen met eindeloos sparen en niet beleggen
Dit is belangrijk om op te letten bij beleggen
Dit is het geheim van succesvol beleggen
Hoge spaarrente bij Distingo bank; hoe veilig en betrouwbaar is dat?
Disclaimer
In dit artikel worden mogelijk affiliatelinks gebruikt waarvoor Financequeen mogelijk een vergoeding ontvangt.
Wil je meer Financequeen?
Volg Financequeen op Instagram, Tiktok of Facebook.
Word lid van de online community van Financequeen of schrijf je in voor de nieuwsbrief.