Verbouwen: zo verhoog je de waarde van je woning

Je huis verbouwen doe je natuurlijk in eerste instantie vooral voor jezelf. Om je eigen woongenot te verhogen, maar je kunt door te verbouwen ook je woningwaarde verhogen. Voer je een verbouwing uit waar je zowel zelf plezier van hebt en die de waarde van je woning laat stijgen, dan vang je dus twee vliegen in één klap. Op welke manieren kun je je huis verbouwen en je woningwaarde verhogen? Als ex-makelaar weet ik als geen ander welke wijzigingen waarde toe kunnen voegen.

Ruimte toevoegen

Dit ligt nogal voor de hand, maar hoe groter je woning, hoe meer deze waard is. Door ruimte (woonoppervlakte) toe te voegen, zal de waarde van je woning stijgen. Een uitbouw, dakkapel of tuinkamer zal dus vrijwel altijd waarde toevoegen aan je woning. Mits de verbouwing op een nette en correcte manier wordt uitgevoerd natuurlijk, maar dat geldt voor alle verbouwingen.
Toch gaat deze regel niet in alle gevallen op. Soms gaat het toevoegen van woonoppervlakte namelijk ten koste van iets anders. Denk aan een gigantische uitbouw waardoor er geen tuin meer overblijft, of het ombouwen van een garage tot werkkamer, waardoor er geen bergruimte meer is of de tuin alleen nog maar via het huis bereikbaar is. In dat geval kan de waardevermeerdering van de verbouwing (deels) teniet worden gedaan door de waardedaling als gevolg van de verbouwing.

Verduurzamen

Verduurzamen is nog altijd een hot topic. Je woning verduurzamen kan dan ook zeker zorgen voor het verhogen van de woningwaarde. Energielabels tellen steeds zwaarder mee, zowel voor kopers als voor hypotheekverstrekkers. Het verduurzamen van je woning werkt daardoor drieledig: het verhoogt je wooncomfort, het verlaagt je energierekening en het zorgt vrijwel altijd voor waardestijging.

Vergelijk je Rijk banner

Nieuwe keuken of badkamer plaatsen

Het plaatsen van een nieuwe keuken of badkamer is voor veel mensen het eerste waar ze aan denken als ze gaan verbouwen. Niet zo gek, want je gebruikt je keuken en badkamer dagelijks, dus je hebt er heel veel plezier van als je je droomkeuken of -badkamer laat plaatsen.
Een nieuwe keuken of badkamer kan zeker zorgen voor een waardestijging. Overbieden is nog altijd de standaard op de woningmarkt en kopers zijn bereid extra te overbieden als een woning voorzien is van alle moderne gemakken. Een modern afwerkingsniveau en een nieuwe keuken en badkamer spelen hier zeker een rol in.
Toch moet je je realiseren dat je een nieuwe keuken of badkamer vooral voor jezelf plaatst. Keukens en badkamers zijn namelijk nogal smaak- en modegevoelig. Dat jij een keuken fantastisch vindt, wil nog niet zeggen dat een ander daar hetzelfde over denkt. Bovendien verandert de techniek en mode zo snel, dat de meeste badkamers en keukens na een jaar of vijf al ‘verouderd’ zijn.

Achterstallig onderhoud wegwerken

Het wegwerken van achterstallig onderhoud is dan weer iets waar mensen niet snel aan denken, maar wel degelijk de waarde van je woning kan verhogen. Zeker als je voornemens bent om je woning binnen afzienbare tijd te koop aan te bieden, is het goed om al het achterstallig onderhoud weg te werken.
Dit soort klusjes zijn namelijk budget-technisch vaak maar klein, maar voor een perfect onderhouden huis zijn kopers wel bereid om wat meer te betalen. Onderhoud je woning dus altijd goed, maar ben je van plan om je woning te koop aan te gaan bieden, zorg dan dat al het schilderwerk tiptop in orde is, laat eventueel rotte plekken in het houtwerk bijwerken, repareer lekkende kranen en zorg dat al het hang- en sluitwerk goed vastzit.
Wil je het wat groter aanpakken? Vergeet dan niet de zwakkere plekken helemaal in orde te maken. Denk aan voegwerk, schoorstenen, loodslabben en dakgoten. De kritische kopers zullen het zeker zien als dit soort onderdelen in topconditie zijn, en je makelaar zeker.

Vergeet de buitenruimte niet!

De meeste mensen beperken zich tot de binnenkant van de woning als ze aan verbouwen denken. Meer leefruimte en een luxere afwerking zijn vaak het doel van een verbouwing. Maar wat dacht je van de buitenruimte? Het bouwen van een mooie garage of een degelijke schuur met overkapping bijvoorbeeld, zullen zeker de waarde van je woning verhogen.
Tuinaanleg kan ook een rol spelen, maar voor de meeste kopers is dat in mindere mate van belang, dus dit nemen ze ook in mindere mate mee in hun overwegingen als ze een bod uit gaan brengen.

Deze blogs vind je vast ook interessant

Besparen door middel van een boodschappenlijstje
6 manieren om geld te besparen bij de drogist
Direct starten: beleggen met kleine bedragen
Zo scoorde ik 125 euro bonus en ook nog rendement!

Disclaimer

In dit artikel worden mogelijk affiliatelinks gebruikt waarvoor Financequeen mogelijk een vergoeding ontvangt.

Wil je meer Financequeen?

Volg Financequeen op Instagram, Tiktok of Facebook.
Word lid van de online community van Financequeen of schrijf je in voor de nieuwsbrief.

Over Lydia

Lydia is makelaar van beroep en heeft twee jonge kinderen. Daarnaast werkt zij als tekstschrijver en belegt zij samen met haar man in vastgoed, ETF’s en aandelen met als doel het behalen van financiële vrijheid. Ze heeft dus een passie voor financiën en voor vastgoed, en ze deelt haar kennis graag met anderen! De andere blogs van Lydia vind je hier.




Hi, ik ben Sabine

Ik ben van jongs af aan gefascineerd door persoonlijke financiën. Hoe kun je slimmer met je geld omgaan en waarom maken mensen bepaalde keuzes zijn vragen die me altijd blijven interesseren. Toen ik bij ING ging werken leerde ik alle theorie over sparen, beleggen, hypotheken en verzekeren. En kon ik de hele dag met klanten over mijn favoriete onderwerp praten; FINANCIEN!

Op financequeen.nl geef ik inzicht om op slimme manieren met geld om te gaan op het gebied van besparen, het vergroten van je inkomen en vermogensopbouw.

Ook deel ik daar mijn ontdekkingstocht naar simpele manieren om je leven duurzamer in te richten. Dus niet; je mag nooit meer vliegen, maar wel; is er een alternatief voor het kopen van een nieuw product of kun je een duurzamere keuze maken? Het mooie is dat dat vaak hand in hand blijkt te gaan met geld besparen.

Volg Finance Queen

Gratis inpaklijst
Gratis inpaklijst




Finance Queen

Het platform met inzicht om op slimme manieren met geld om te gaan op het gebied van besparen, het vergroten van je inkomen en vermogensopbouw.

Privacy statement
Disclaimer
Favorieten

Bedrijfsgegevens Financequeen.nl

Jan de Beijerhof 28
1191 EP Ouderkerk aan de Amstel
sabine@financequeen.nl
Kvk-nummer: 81113544

Volg Finance Queen